第589章 简直是暴利

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套房价在56000块，总销售价在2亿2400万。”

这个数字，把巴癞子给吓了一跳。

眼睛贼亮，“陈总，这简直就是暴利啊，拿地皮的价格不到一百万，目前，材料总价格才三千万，加上后续，不超过五千万，还有人工最多三千万，加在一起，净收益差不多有一个多亿。”

“巴总，账不是这么算的，房地产开发，要交很多税，其中包括契税，印花税，城建税，营业税，个人所得税，以及企业所得税，甚至还有车船税，教育税等等，算下来的话，咱们一期楼盘开发，利润大概在销售额的百分之15到20。”郑巧儿说道。

“郑秘书说的很对，要是真的随便建个楼盘，都能赚这么多钱，都去开发房地产去了。”陈猛笑道。

“那也不得了，百分之20的话，那也有接近五千万利润。”

“实际上，还有银行贷款，人情往来，其它一些正常损耗，算下来，利润能有百分之15已经很不错了。”陈猛说道。

不过，他唯一的好处，便是没有问银行贷款，省掉了很大一笔利息。

但是，早晚还是要走上这条路。

说直白点，无论是政府还是银行，都不喜欢个人全额资金来盖房子，那样，银行的钱无法流通，缺少了这一重要的流通环节，对上下游产业链，影响很大。

这也就是为了政府鼓励，资金进入楼市的原因。

“不过，也不要小看这百分之15的利润，这只是第一期开发矮层楼盘，以后开发高层住宅，以及延申的商铺，商超，那才是赚钱的根本所在。”陈猛说道。

前世，但凡是开发住宅楼，最下面几层，一定是商铺，售价也比住宅高出很多，许多还只租不卖，这才是长期收益。

“哦对了陈总，材料钱和工钱，该结一部分了，公司账面上穷的叮当响，您看怎么办？”巴癞子说。

“钱不是问题，我来解决，你抓紧时间把销售中心给我盖好，我还得去一趟电视台。”陈猛站起来道。
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